Baugebiet
"Zu den Köhlerbergen"
Kurz-Information
- 7 Grundstücke
- Grundstücksgrößen 615 - 2435 m²
- 160,- € / m²
- voll erschlosssen
- eingeschossige und zweigeschossige Bauweise möglich
Beschreibung des Baugebietes:
Das Baugebiet "Zu den Köhlerbergen" liegt stadtauswärts am Berliner Ring. Es wird von einem schmalen Waldgürtel von der Hauptstraße getrennt und ist somit trotz seiner Stadtnähe ausgesprochen idyllisch gelegen.
Insgesamt umfasst das Baugebiet 7 Grundstücke. Im linken Bereich werden zur Zeit auf 2 größeren Arealen zugleich Wohnen und nicht störendes Gewerbe realisiert. Direkt im Anschluss an diese Bebauung fügen sich 5 Einfamilienhausgrundstücke in Größen zwischen ca. 615 m² und ca. 1133 m² ins Landschaftsbild ein, von denen bereits eines veräußert wurde und zur Zeit bebaut wird. Auch hier lassen sich Bauwerke mit nicht störendem Gewerbe realisieren.
Der Bebauungsplan enthält nur wenige Gestaltungseinschränkungen; ob architektonisch freie Bungalow- oder Stadtvillenplanung – Ihrem neuen Zuhause sind kaum Grenzen gesetzt. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Domizil.
Der Kaufpreis der Bauplätze beträgt 160,- € / m² für die erschlossenen Grundstücke zzgl. einer Pauschale in Höhe von 3.000,- € für die Erstellung eines Schmutzwasserrevisionsschachtes.
Wohnen in Nienburg
Idyllisch an der Weser gelegen, ist Nienburg als Kreisstadt die größte Ortschaft der Mittelweserregion. Ob Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, allgemeinbildende Schulen oder Polizeiakademie, Arztpraxen aller Art, Kreiskrankenhaus, Sportplätze oder Frei- und Hallenbad, ob Kneipen, Gaststätten, Kino, Theater oder Lebensmittelmärkte – Nienburgs infrastrukturelles Potenzial erfreut sich großer Beliebtheit. Die verkehrstechnisch optimale Anbindung an Hannover und Bremen macht es auch für Berufspendler immer attraktiver.
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